Investir dans l'immobilier neuf

Frais de notaire réduits

Les frais de notaire seront réduits en cas d'acquisitions de logements neufs, c’est-à-dire de logements cédés par le promoteur-constructeur, soit en état futur d’achèvement autrement appelées « vente sur plan », soit tout justes achevés et n’ayant pas encore été habités.

Prêt à taux 0%

Il s’agit d’un prêt sans intérêt accordé par l’Etat et destiné aux primo-accédants pour l’achat de leur résidence principale.
Les conditions sont les suivantes : respecter des plafonds de ressources qui varient en fonction de la localisation géographique du bien et de la composition du foyer. Le logement doit également respecter des performances énergétiques définies.
De plus, le montant octroyé et les conditions de remboursement est variable et calculé en fonction de plusieurs critères, prix d’acquisition, revenus des accédants, composition du ménage et localisation géographique du bien.

Possibilité de défiscalisation

Dispositif Pinel (anciennement Duflot)

Se constituer un patrimoine dans la pierre avec la possibilité de défiscaliser : le PLS et dispositif Pinel (anciennement Duflot). Pour se constituer un patrimoine, préparer sa retraite avec un complément de revenus ou réduire ses impôts, le secteur de l’immobilier est un placement sûr et possède différentes niches fiscales qui vous permettront d’investir dans des logements neufs tout en bénéficiant de conditions avantageuses.

Se constituer un patrimoine dans la pierre

Le PLS: Le Prêt Locatif Social

Le PLS, Prêt Locatif Social est un prêt bancaire de 50 à 100 % du montant de l'opération qui octroie des avantages à son bénéficiaire, c’est-à-dire à l’emprunteur ou pourrait-on dire à l’investisseur. Un prêt qui sert à financer l’achat d’un logement neuf qui sera loué selon un certain plafond de loyers et sous conditions de ressources à un locataire.

Economies d’énergie via le label BBC et la norme RT 2012

La réglementation thermique 2012 est avant tout une réglementation d’objectifs et comporte : 3 exigences de résultats, le besoin bioclimatique, la consommation d’énergie primaire et le confort en été.

Prestations de qualité

Prestations de qualité : nos appartements sont livrés clés en main et sont entièrement personnalisables. Avec des revêtements en carrelage ou parquet au choix, des placards intégrés et aménagés, des SDB équipées avec de grandes douches, meubles vasque, sèche serviettes et pour chaque logement de généreuses terrasses ou balcons.

Garanties légales

La garantie de parfait achèvement : durée 1 an
La garantie de parfait achèvement impose au constructeur de réparer toutes les malfaçons survenues au cours de l'année qui suit la réception des travaux, quelles que soient leur importance et leur nature.

La garantie biennale : durée 2ans
La garantie biennale impose au constructeur de remplacer tout équipement dont le fonctionnement n'est pas opérationnel au cours des 2 années qui suivent la réception des travaux.

La garantie décennale : durée 10 ans
La garantie décennale impose au constructeur de réparer les dommages qui compromettent :

  • la solidité et ses éléments d'équipements indissociables touchant à la structure même de la construction (par exemple, glissement de terrain, mauvaise tenue de la charpente)
  • ou qui rendent le logement impropre à sa destination (par exemple, défaut d'étanchéité à l'air, fissurations importantes).
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